第85节
??李蓁蓁很快就反应过来了，她若无其事地松开了自己的手。 ??但是周然却还沉浸在刚才的感觉中，满脑子都是晕晕乎乎的一团浆糊，后面的电影演了什么内容，他一点也看不进去了。 ??一直到电影结束之后，许泽佑推了推他，周然才回过神来。 ??出了电影院，陆娉婷还怕怕地说：“怎么办？那个电影太吓人了，我今晚不敢一个人睡了！我现在只要一闭上眼睛，就好像能看到那个女鬼一样，怎么办？” ??李蓁蓁笑着安慰说：“至于吗？娉婷，你的胆子也太小了吧。那些都是假的，你不要再去想就是了。” ??陆娉婷停下了脚步，歪着头想了一会儿，突然说：“蓁蓁，要不，我今晚去你的家里，和你一起睡，好不好？” ??李蓁蓁犹豫了一瞬，说：“那你的家人，会同意吗？” ??陆娉婷看到李蓁蓁没有拒绝的意思，顿时欢快地说：“等我去了你家之后，再给我家里打个电话，他们肯定会同意的，嘿嘿嘿嘿……” ??李蓁蓁只好说：“那好吧，待会你就跟我一起回家。” ??周然在旁边，听到了她们的对话，顿时在心里羡慕极了，恨不得立刻化身为一个女孩子，这样就可以跟李蓁蓁一起回家了。 ??但是，他也知道，这是一件根本不可能的事情。 ??所以，周然只能和许泽佑一起，把李蓁蓁和陆娉婷送回了家。 ??过了几天，马秋鸣终于下定了决定，要来李蓁蓁的公司上班了。 ??做出了这个决定，对于马秋鸣来说，并不是一件容易的事情。 ??毕竟之前的他，再怎么说，也是一个小老板。一直都是在为自己工作，不用受到任何人的拘束。 ??而另一方面，李蓁蓁的年纪实在是太小了，她的公司也只不过是一个空壳子。按道理来说，是怎么看，也不靠谱的。 ??但是马秋鸣却不敢小看了李蓁蓁。 ??他认为，李蓁蓁的年纪虽然还小，但是却很有远见卓识。做起事情来，又非常有魄力。这样的人，简直就是天生的领导者。只要给她时间，让她成长起来，假以时日，一定不会简单。 ??再加上，现在的经济形势很不景气。马秋鸣如果继续坚持一个人单打独斗，恐怕再过不久，他就要和那些失业的同行一样，被迫转行了。 ??所以，马秋鸣经过了一番深思熟虑，最终还是决定要改换门庭。 ??他想，趁着李蓁蓁的公司，现在还没有真正地发展起来。如果趁此机会，好好地烧一烧这个冷灶，等将来公司发展起来了，他就是公司里面的元老了。李蓁蓁肯定不会亏待他的。 ??不得不说，马秋鸣真的是一个很聪明，也很会审时度势的人。 ??他还决定了，不仅自己要去，还要把自己以前的团队，也一起带过去。 ??想明白了之后，马秋鸣就赶紧联系了李蓁蓁，表明了自己想要为她效力的决心。 ??对于马秋鸣和他的团队，李蓁蓁当然是非常欢迎了。 ??她和马秋鸣商量了之后，决定任命他为公司的设计总监。他原先团队里的人，就继续在马秋鸣的手下干活。 ??正好这个时候，她之前拍卖到的那些烂尾楼，已经被开发商郑先生，建好并完工了，交到了李蓁蓁的手里。 ??李蓁蓁想了想，觉得马秋鸣既然愿意来她的公司，她就不能辜负人家的希望，也不能让人家直接闲在那里，所以决定把自己的计划，提前实施出来。 ??李蓁蓁直接把马秋鸣带到了金钟大厦的顶楼，指着空荡荡的楼层，对马秋鸣说： ??“马总监，我们鸿基地产，现在还没有一个正式的办公地点。我想，以后就在这金钟大厦的顶楼办公吧。” ??“回头你带一些人，先把这里测量一下，看看要怎么设计比较好，写一个设计方案出来，让我看看。” ??马秋鸣连忙点头，说：“好的，老板，不知道你想要什么样的风格？” ??李蓁蓁想了想，说：“我们的公司，现在还在草创的阶段，员工还比较少，但是以后肯定会有很多员工的。所以，我希望你在设计的时候，可以考虑到这一点，多留出一些办公的空间。” ??“如果到时候觉得空间不够的话，也可以把11楼也算上。要是再不够，那就再加上10楼。” ??“我的要求只有一点，那就是怎么气派怎么来。一定要突出我们鸿基地产的实力！” ??“对了，不要忘记把一楼也给设计一下。毕竟人家要到我们公司，都要经过楼下，要是还是像现在这个样子，看上去也很不像话，显得我们像一个草台班子。” ??马秋鸣点了点头，恭敬地说：“好的，老板，我一定会尽心尽力的。到时候设计方案出来以后，我第一时间就拿给你看。” ??李蓁蓁笑着说：“马总监，你不必这么拘谨，虽然我是老板，但是又不会吃人，你可以放松一点。” ??马秋鸣顿时笑了起来，说：“老板，说实话，我有时候我看你，就觉得你好像是我的同龄人，都快要忘记你的年龄了，哈哈哈……” ??李蓁蓁幽默地说：“是嘛？看来我还是很有老板的派头的嘛。” ??李蓁蓁想了想，说：“马总监，我会尽快招聘一批员工进来，到时候，公司也会快速地规范起来。你先做好方案和预算，到时候需要多少钱和物料，就可以跟专门的人员申请了。” ??“你先规划出一个可以临时办公的地方，需要购买什么办公用品，尽快想好，到时候我和你一起去买吧。” ??马秋鸣回答说：“没有问题，如果老板今天有空的话，待会我算一下，就可以直接去买了。” ??李蓁蓁点了点头，说：“这样也好，一次性买多一点，反正以后肯定可以用得上的。那我在这边等你，你先算一下，需要多少东西，我们待会一起去买吧。” ??马秋鸣很有经验，很快就规划好了临时办公的区域，并算好了办公物料。把这些事情，都报告给了李蓁蓁。 ??李蓁蓁也同意了，于是带着马秋鸣出去跑了一趟，把临时办公的物品，一次性就给置办齐了。 ??经过这件事情之后，李蓁蓁觉得，不能继续事必躬亲了，必须尽快招聘到一批员工，来帮她分担工作，不然自己以后就没有休闲的时间了。 ??做出了这个决定之后，李蓁蓁很快就通过猎头公司，招聘到了一大批合适的员工，其中还包括了一位副总经理。 ??这个副总经理，名字叫做谢长平，今年35岁，是一位富有经验的专业人士，在业内小有名气。 ??李蓁蓁请他来，就是让他负责管理公司的日常事务。 ??至于她自己，就直接担任了总经理的职位。 ??只不过她这位总经理，主要就是抓大方向的财务权，对于其他的小事琐事，她都是不管的。 ??此时，李蓁蓁就坐在临时的办公室里开会。 ??参加这个会议的人，除了李蓁蓁之外，就只有另外的三个人，包括副总经理谢长平、设计总监马秋鸣、和财务总监徐天娇。 ??李蓁蓁交代说：“今天找你们来，是为了明确公司以后的发展方向。” ??“马总监，你的设计方案我已经看过了，需要改的地方，我也跟你说了，你负责尽快把公司的办公室装修好。” ??“徐总监，马总监这里需要用到什么钱和物，你帮忙协调一下。” ??“谢副总，你也负责统筹这件事情。不过，我还有几件更重要的事情，需要交给你去办。” ??“第一，你带领业务部的人，尽快把金钟大厦和皇后大道的商铺，给租出去。不要长租，最好就只租半年，或者一年。” ??“第二，我们公司，在油麻地和九龙城那边，还有七个楼盘。这些楼盘，都是居民楼，你们也去看过了，应该知道，那里的户型还都不小。” ??“我的决定是，把大的户型，直接分开来，变成小户型。可以是单间，最多两间一起，到时候我另有计划。谢副总，你把精力放在这边，尽快拿出一个方案来。如果遇到设计方面的问题，就找马总监协调一下。” ??“还有，这件事情完成之后，你注意一下市场的行情，看看哪里还有廉价的楼盘，不拘是商厦还是居民楼，只要有合适的，你都留意一下，到时候报告给我，我看看能不能把它们买下来。” ??“好了，我要说的大概就是这些，现在你们有什么问题吗？” ??李蓁蓁的话音一落，谢长平就疑惑地说：“老板，你交代的事情，我一定会努力办好的。不过，我有一个疑问。” ??李蓁蓁笑着说：“是什么？” ??谢长平不解地说：“老板，为什么我们要把大户型，改造成小户型呢？直接大户型，不是更好卖吗？那些中产阶级，都比较喜欢大户型的房子，现在我们要是改成了小户型，到时候要卖给谁呀？” ??李蓁蓁点了点头，说：“如果是卖给中产阶级，那当然是大户型比较好卖了。但是，你看看现在的香江，多少中产阶级选择了移民，他们卖房产还来不及呢，又怎么会来购买我们的房子呢。” ??“我说改成小户型，并不是没有原因的。我们未来的目标客户群，不是中产阶级，而是那些新老移民和工人，我们的房子，就是要卖给这些人。” ??谢长平思考了一会儿，很快就说：“但是，那些移民和工人，他们怎么可能有钱买房子呢？” ??李蓁蓁胸有成竹地说：“香江的人越来越多了，而土地却只有那么一点。未来的房子，肯定是越来越紧张，也会变得越来越小的，我们现在只不过是走在了前面而已。” ??“至于你认为的移民和工人没有钱，他们确实没有什么钱，但是他们也有买房子的需求啊。而且，他们比一般的人，更加需要买房子。 ??“你想想看，老的移民生了孩子，新的移民赚了钱，又结婚生了孩子，他们难道不需要住的地方吗？不！他们比谁都需要，这就叫做刚性的需求。” ??“我们现在要做的，就是这些人的生意，他们没有什么钱，我们就把房子做小一点，到时候一间一间地卖给他们。” ??“他们这些人的市场潜力，是非常巨大的，我希望你们不要小看了他们。据我所知，现在的香江，还没有哪一家地产公司，专门针对他们这个群体，设计出专门的楼盘。因此我可以说，这是一个完全空白的市场！” ??“你们想想吧，要是我们抓住了这个先机，就等于走在了行业的前面，这是一块很大的蛋糕！” ??谢长平听了李蓁蓁的一席话，顿时如同醍醐灌顶一般，非常佩服地说：“老板，你说的真有道理！我怎么就没有想到呢，我真是佩服佩服。” ??李蓁蓁心里暗笑，要不怎么我是老板，而你是员工呢？眼界决定了一切。 ??要知道，小户型才是香江未来发展的趋势，而且将会大受欢迎。 ??别的不说，就说丁大姐吧。当她还是一个纺织女工的时候，就已经幻想着要买自己的房子了。 ??丁大姐还只是一个寡妇呢，她都这样想了，更不要说那些拖家带口的人了。 ??熟知历史的李蓁蓁知道，在香江这个转型的时期，谁要是抓住了这个机遇，趁势而起，谁就能占尽先机。 ??在前世的时候，不就有很多新兴的企业，在这个过程当中强势崛起了么。 ??应该说，时势造英雄，而英雄又能顺应时势。要想成就一番大事业，这两者缺一不可。 ??李蓁蓁继续说：“我们的小户型一推出来，肯定会大受欢迎的。你现在就先着手准备这件事情，一定要办好它！” ??李蓁蓁看了看谢长平，顿时起了考验的心思，说：“谢副总，我这里还有一项任务，需要交给你。” ??谢长平恭敬地说：“老板，你请说。” ??李蓁蓁笑着说：“我们的目标客户，客观地说，一般都没有多少钱。那他们要买我们的房子，怎么办呢？钱从哪里来？我需要你去想出一个好办法，吸引这些人来买我们的房子，而我们又能够从中赚钱。你回去好好地想一想吧，三天之后，再跟我汇报。” ??第59章 占尽先机 ??过了三天之后, 谢长平就主动找到了李蓁蓁, 跟她汇报自己想出来的计划。 ??谢长平这样说：“老板, 上次听了你的话之后, 我受到了很大的启发。回去之后, 我想了很久, 终于想到了一个建议, 你听一听可不可行。” ??李蓁蓁很感兴趣地说：“好，那你说一说吧。” ??谢长平清了清嗓子，开始说道：“老板, 你看可不可以这样，我们公司的房子，改小了之后, 可以直接租赁出去。目标客户群, 还是老板你说的那些新老移民和工人。” ??“这些人一般没有什么钱，我们的小房子, 想必他们也能够租得起。而我们, 就可以每个月都收到房租了。老板, 你觉得这个主意怎么样？” ??李蓁蓁心想, 这个主意可不怎么样。 ??且不说现在的香江, 就已经有了政府提供的公共廉租屋邨, 而且还越建越多。在长沙湾、荃湾和牛池湾这几个地方，到处都是公共屋村。 ??而且，再过不了几年, 麦理浩就会开始担任港督。 ??麦理浩, 他可是一个造屋狂人。